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Celestate

セミナー情報
About_セミナー概要

フィリピンのセブシティ フィリピン・セブ不動産投資セミナーの様子

「新築(完成前物件)を買うのが一番収益性が高い」

「高い運用利回りが、年を追うごとに更に上がる」

日本の不動産投資をご存知の方には意外に思われるかもしれません。

フィリピン第二の都市、250万人の人口を抱え、国をあげての大規模開発あり、多くの外資企業の進出あり、今なお目覚ましい発展を続けるセブ州の州都セブシティ。その力強い成長を続ける、日本とは少し事情の違う不動産市場についてご説明すると共に、なかなか市場に出回らない超優良物件もご紹介します。

手堅く資産を守りたい方、増やしたい方、是非この機会をお見逃しなく!
ご予約・開催日程等の詳細に関しては下記をご覧ください。

開催予定のセミナー・相談会
セブ不動産インカム+キャピタルゲイン投資戦略セミナーテスト
内容

経済絶好調のフィリピン。

その中でも今、外資企業の進出先として最も注目を集めているセブシティ。

フィリピンは物件の新築販売価格に対して家賃相場が高い、つまり賃貸時の利回りの高さでも知られます。

これまで、海外、特にアジア新興国の不動産の購入にあたっては、「買ったら、数年後に何%の値上がりが期待できる」という視点はあっても、

「高い賃料を払える属性に人気の出る物件を選び、内装・管理など、賃貸経営力も駆使して、高い賃貸利回りを実現する」視点は、これまで、日本ではほとんどなかったように思います。

今回は、そんなインカムゲイン、キャピタルゲイン両面からみて大変魅力的なフィリピン・セブ不動産で、その両方をしっかりと押さえよう、というお話です。


フィリピンでは、

新築物件でありながら表面1516%の利回り、さらに物価上昇に合わせて家賃相場も上昇するため、「時間の経過とともに利回りが上昇」していきます。

且つ実需の高い物件は価格上昇も大いに見込め、引き合いも多いため利益確定での出口戦略も描き易くなります。

ただしその高収益を安定して狙えるのは「厳選された一部の物件」に限られます

今回のセミナーでは、現地で2法人を構え多角的に展開する日本企業ジーケーライングループ傘下で、不動産賃貸・管理・販売を手掛ける株式会社セレステートとスカイプで中継。

会場では日本側戦略子会社ソーシャル・フラッグが現地とともに、

・物件・エリアの厳選

・入居者のターゲッティング

・ターゲットを見据えた内装

・日本語による継続的な物件管理

などをトータルに考えた投資戦略についてお話しします。


また同時に、目覚ましい発展を遂げているセブシティ中心地の

「超好立地のコンドミニアム」

外資企業が集中するセブITパークで唯一売り出されている

「超好立地のオフィス物件」

をご紹介いたします。

既にマニラでは、一等地の一部新築物件販売価格が平米単価20万ペソ前後まで上昇。

現在人気急上昇中で今後各国からの投資の集中が予想されるセブシティで、

・最も良い立地の物件を

・平米単価10万ペソ前後とお得感のある価格で

手に入れられるチャンスはもう巡ってこないかも知れません。

当日は質疑応答のお時間もしっかりお取りします。



お申込みは下記リンクより
「お問い合わせ内容」欄にセミナー参加希望ご記入の旨ご送信ください
jp.celestate.com/contact.php

※参加費に関してはお申し込み後にお送りするメールに記載された口座へ事前にお振込みください


開催日時 2013年11月17日 14:00〜16:00
定員 15名
会場 GKライン 瑞穂ビル2階
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-8-4 第7瑞穂ビル2F
交通
参加費 2000円

お電話または上記リンク先お問い合わせフォームにて
1.お名前 2.ご連絡先 3.「お問い合わせ内容欄」にセミナー参加希望
とそれぞれご入力・ご送信ください。弊社スタッフがご内容を確認後折り返しご連絡させていただきます。
皆様からのお問い合わせ、お申込み心よりお待ち申し上げております。