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安心できる6つの理由

�，�部屋の清掃

お部屋の清掃を入居前・退去後・月1度の定期清掃と定期的に行い常に清潔な状態を保ちます。

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お部屋の清掃を入居前・退去後・月1度の定期清掃と定期的に行い常に清潔な状態を保ちます。

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お部屋の清掃を入居前・退去後・月1度の定期清掃と定期的に行い常に清潔な状態を保ちます。

�て眩�・リフォーム手配

賃貸客付けに有利な内装工事やリフォームの手配を代行致します。

�コ銅鏤拱�代行

固定資産税や空室時の共益費、水光熱費の支払代行を致します。

�ζ�居時のトラブル対応

テナント対応や家賃滞納時の対応を弊社が代行して行います。

ご購入されたご物件が完成した後に、どういった管理が必要かご存知でしょうか？内装工事手配、物件維持、賃貸運用、テナントとのトラブル対応、コンドミニアム共益費や公共料金の支払い等、フィリピンに常に滞在が出来る方でなければ随時対応する事は不可能と言っても過言ではありません。 そういったオーナー様から寄せられる様々なお悩みを弊社がフィリピン国内（マニラ・セブ）での対応を代行し、オーナー様の大切な資産をお守り致します。

フィリピン国内にて賃貸・管理業を営んでいる弊社だからこそ出来る、物件完成後から内装工事・空室時の管理・お部屋の賃貸客付けまで一貫したサービスをオーナー様にご提供しております。 ご安心してお任せ下さい。

管理業務一覧

項目 内容
管理区分(客付けまで) お部屋の鍵管理 管理用1組・テナント様用1組の鍵の管理を致します。
お部屋の清掃（定期） 清掃・空気の入れ替えを致します。（月一度）
郵送物の確認（定期） 郵送物の確認を致します。（月一度）
マンション共益費支払代行 共益費の支払を代行致します。
客付け ご物件のテナント付を弊社が致します。※1
契約書作成 英文契約書の作成を致します。
契約書認証手続き 契約締結時、契約書の弁護士への認証を致します。※5
初期費用受け取り・入金 前家賃・デポジット回収後、指定口座にお振込み致します。※4
テナント様のご要望への対応 テナント様からの要望に対し、窓口対応を致します。
家具購入手続き 家具・備品の購入手続き・購入代行を致します。※2
お部屋の清掃（入居前） テナント様の入居日前にお部屋の清掃を致します。
管理区分(入居中) クレーム対応 テナント様からのクレーム対応窓口を致します。
修理対応 水道・電気等のトラブル時、修理対応代行致します。※3
家賃回収代行 テナント様からの家賃回収を代行致します。
家賃入金対応 家賃を指定口座にお振込み致します。※4
家賃滞納回収 家賃滞納時素早く対応、回収致します。
退去時立会 退去時に立会い、お部屋の損傷状態を確認報告致します。
退去時修繕費用請求対応 テナント様ご負担分の修繕費用の請求対応を致します。
デポジット返却手続き テナント様へデポジットの返却手続きを致します。
お部屋のお掃除（退去後） テナント様の退去後、お部屋のお掃除を致します。
トラブル時の法務対応 テナント様が契約を違反した際、法務対応を代行致します。
  • ※1　客付けを行った際の手数料は管理費用とは別途頂戴しております。詳細は下記サービス費用一覧をご覧ください。
  • ※2　家具・備品の購入に生じた代金は別途ご請求させていただきます。
  • ※3　修理による費用が発生した際は別途ご請求させていただきます。
  • ※4　原則フィリピンペソ建て口座へのご入金とさせていただきます。日本円口座への振込は別途ご相談ください。
  • ※5　契約書の弁護士認証費用（約500ペソ）は別途ご請求させていただきます。

支払業務に関して

コンドミニアム共益費・
公共料金　支払代行		 空室期間中の水・光熱費、共益費（Condo dues)、固定資産税(Real Property Tax)、SEF(Social Education Fund）等のお支払をオーナー様に代わり代行致します。オーナー様からは初期デポジット費用として管理サービス契約時に30万円をお預かりし、デポジット費用から上記請求額に充てさせて頂きます。※管理サービス解約頂いた際には残金をご返金致します。
賃貸客付
仲介手数料		 テナント様との賃貸契約が成立した際にはテナント様からお預かりする初期費用[前家賃2か月分・保証金（デポジット）家賃2か月分]より賃貸客付（テナント付）仲介手数料を差し引いた額をお客様の指定口座（原則ペソ建て口座）にお振込み致します。
賃貸契約満了時
デポジット返却		 テナント様からお預かりした初期費用のうち保証金（デポジット）※家賃の2か月分 を弊社でお預かりし、退去時にテナント様に払い戻し致します。

サービス費用一覧

項目 弊社を通じて
ご購入頂いたご物件 		弊社以外で
ご購入頂いたご物件
賃貸客付までの
管理費用		 無料 3,000Php /月
賃貸客入居中の
管理費用		 家賃の10%/月 家賃の15%/月
賃貸客付
仲介手数料		 家賃1か月分 家賃1.5か月分

管理サービスへのお申込み・各種お問い合わせは
下記バナーのリンク先お問い合わせページよりお問い合わせ下さい
皆様からのお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております。