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賃貸情報ブログ

海外不動産投資のすすめ

なぜ海外不動産なのか

2 不動産価格の下落リスク

日本は、不動産価格が新築時から劇的に下降するという世界でも稀にみる国です。
その為キャピタルゲインが見込めず、超長期での運用を余儀なくされます。

 

インカムゲインで利益が出るか分らない状況の中、長期間リスクに晒されることになるのです。

その点海外では新築販売時より売却価格の変動が少ない国が多く、
特に経済発展中の新興国においては、経済成長に合わせ、物件価格も上昇する傾向が顕著にあらわれます。
経済成長率と不動産価格は比例すると言われております)