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賃貸情報ブログ

海外不動産投資のすすめ

なぜフィリピンなのか

高水準の家賃相場

家賃相場の決定メカニズムをご存知でしょうか?
はっきりとした根拠をご存知の方はいらっしゃらないのではないでしょうか。
なぜなら、そのはっきりとした根拠というものがそもそも存在しないからです。


家賃は、長期的にみて運用上損の出ない価格と、既にあるそのエリア近辺の物件の家賃相場を照らし合わせて決まるものですが、その根拠は曖昧と言えるかも知れません。
フィリピンでは、今ある物件の家賃相場がそもそも他国より高い水準で設定されておりますので、
インカムゲインを狙うのにも最適な土壌が、既に備わっていると言えます。

日本、フィリピンの家賃相場

しかもフィリピンでは、家賃価格は2004年から年6%〜13%上昇しておりますので、
今後の上昇も大いに期待できます。(各物件の状態により変動はあります)

平均グロス利回り比較グラフ