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賃貸情報ブログ

海外不動産投資のすすめ

収益モデル

キャピタルゲイン

経済成長、人口の増加、海外マネーの流入など様々な要因から物件価格の上昇が見込まれるフィリピン不動産市場は、キャピタルゲイン(売却益)での利益を非常に狙いやすい環境が整っていると言えます。
キャピタルゲインの中でも特に特徴的なものとして挙げられるのが
「プレセール開始(物件完成前の先行販売)から完成までの期間の値上がり」です。

キャピタルゲイン

プレセールから完成までの期間で、平均して10〜30%程度の値上がりが見込まれます。
(内装工事を行った場合、実際にかかった費用プラスαも更に値上がりします)
より良い物件を、より早く手に入れることが、売却益を得る上で最も重要と言えるのです。

プレセールから完成までの流れ

デベロッパー、物件の条件などの選定は弊社が確かな情報を基に行います。
優良なデベロッパーであればそもそもデフォルトリスク(建設中に事業が頓挫すること)は殆どありませんし、
立地などの条件の良い物件は、万が一の際にも他の有力デベロッパーが事業を承継するケースが殆どの為弊社がお勧めする物件におきましてはご安心してお取引いただけるものと考えております。

 

完成後、ご売却までの物件管理も弊社が行わせていただきます。